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2019年6月份新乡市在售楼盘价格行情
编辑:新乡楼市网 2019年06月08日10:33 来源:新乡楼市网


    一、2019年第一季度新乡市商品房销售活跃

    2019年第一季度新乡全市商品房销售增速相比去年同期和去年全年回升明显,在销售增速加快的引领下,房屋施工、新开工和房地产投资增速均不同程度加快,全市房地产市场呈现回暖复苏迹象。

    + 商品房销售增速回升明显,市区增速快于县区

    2019年第一季度,新乡全市商品房销售面积105.89万平方米,同比增长19.9%,增速比去年同期和去年全年分别加快34.7个和18.6个百分点;商品房销售额58.65亿元,同比增长38.5%,增速比去年同期和去年全年分别加快37.9个和20个百分点,销售额增速快于销售面积增速18.6个百分点。

    2019年第一季度,新乡市区商品房销售面积54.04万平方米,同比增长41.2%;县区商品房销售面积51.85万平方米,同比增长3.6%,市区销售增速快于县区37.6个百分点。全市销售增速保持两位数增长的县(市)、区有7个,分别为、经开区(473.9%)、红旗区(246.5%)、获嘉县(135.4%)、原阳县(36.4%)、卫辉市(24.3%)高新区(20.9%)和牧野区(20.1%),这7个县区拉动全市商品房销售面积增长26.8个百分点。与此同时,全市销售增速为负县区有4个,分别为凤泉区(-88%)、新乡县(-44.1%)、卫滨区(-26.4%)和辉县市(-17.1%),这4个县区拉低全市商品房销售面积7.7个百分点。

    + 住宅销售增速低于非住宅类,期房销售量大、增速高

    2019年第一季度,新乡全市住宅销售面积100.14万平方米,同比增长18.9%;非住宅类销售面积5.75万平方米,同比增长40.9%,快于住宅类销售22个百分点。全市期房销售86.85万平方米,同比增长20.3%,现房销售19.04万平方米,同比增长18.2%,期房销售增速快于现房2.1个百分点。与此同时,现房占全部商品房销售的比重为18%,低于期房占比(82%)64个百分点。

    + 房地产投资增速回暖

    一季度全市房地产开发投资56.5亿元,同比下降0.9%,增速比1-2月份回升3.4个百分点,比去年全年回升8.8个百分点,房地产开发投资继去年年末至今年3月份连续两月回升。从工程用途上看,住宅类投资50.97亿元,同比增长1.3%,增速高于房地产投资增速2.2个百分点;全市非住宅类投资完成5.53亿元,同比下降17.1%;从投资构成上看,建筑工程投资完成53.58亿元,同比增长3.3%,增速快于全部开发投资增速4.2个百分点;非建筑工程投资完成2.92亿元,同比下降42.9%。

    得益于全市土地供应的持续增加、今年以来商品房销售的日渐活跃以及市政府为保障新开工项目及时推进所采取的有力举措推动下,今年一季度全市房屋施工面积和新开工面积均不同程度回升。一季度全市房屋施工面积1967.86万平方米,同比增长12.2%,增速比1-2月份加快1.3个百分点。一季度全市房屋新开工面积114.5万平方米,同比增长65.4%,增速继今年二月份(71.9%)以来连续两个月保持高速增长,也扭转了去年年末增速为负的不利情况,也为今后房地产市场平稳运行打下基础。分县区看,一季度区房屋新开工面积50.19万平方米,同比增长21.5%,县房屋新开工面积64.32万平方米,同比增长130.5%,房屋新开工面积增速区和县均保持较快增长,但县增速大于区。

    二、2019年1-5月新乡市区房地产市场行情 + 商品房及住宅投放情况

    2019年1-5月份,新乡市区新房投放面积186.09万㎡,17361套,同比分别增长55.58%、53.37%;其中住宅投放155.44万㎡,13058套,同比分别增长80.6%、92.4%。


     据河南楼市网数据研究中心统计,新乡市5月份新建商品房总投放面积38.67万平方米,共3521套。其中,新建商品住宅投放面积约28.65万平方米,共2368套。预售项目共计18个,平原示范区5个,市区8个,高新区2个,经开区2个,凤泉区1个。 + 商品房及住宅销售情况

    2019年1-5月份,新乡市区新房销售面积135.96万㎡,销售套数12419套,同比分别增长47.28%、32.81%;其中住宅销售面积117.99万㎡,9956套,,同比分别增长67.81%、71.98%。



     + 商品房及住宅库存情况

    截至2019年5月底,新乡市区商品房库存套数67757套,库存面568.48万㎡;其中,住宅库存套数21357套,库存面积268.7万㎡。



     + 二手房市场情况

    2019年1-5月份,新乡市区二手房交易面积57.82万㎡,5796套,同比分别下降13.92%、14.36%;其中新乡市二手住房交易面积55.64万㎡,5696套,同比分别下降13.61%、14.26%。



     三、2019年6月份新乡市在售楼盘价格行情

    今日,河南楼市网联合新乡楼市网为您准备了2019年6月新乡市在售楼盘均价,以便置业者参考置业,如有楼盘价格与实际不符者,请与我们联系,我们将及时更正!


     (声明:以上房价仅供置业参考,如遇实际不符者,请以售楼部当天公布价格为主)

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