摘要:市区累计销售面积338.01万平方米，销售金额147.3亿元，同比分别降低0.79%、3%。其中，住宅销售面积309.79万平方米，销售金额126.44亿元，同比分别增长7.87%、5.82%。
一、市场基本情况
（一）新建商品房
投放：
1-12月份，全市累计投放面积443.83万平方米，同比降低35.93%。其中，住宅投放面积364.24万平方米，同比降低38.69%。
市区累计投放面积286.97万平方米，同比降低7.85%。其中，住宅投放面积235.49万平方米，同比降低9.44%。
县市累计投放面积156.86万平方米，同比降低58.86%。其中，住宅投放面积128.75万平方米，同比降低61.46%。
销售：
1-12月份，全市累计销售面积517.83万平方米，同比增长3.72%，销售金额205.76亿元，同比增长2.18%。其中，住宅销售面积468.18万平方米，销售金额171.57亿元，同比分别增长8.37%、6.04%。
市区累计销售面积338.01万平方米，销售金额147.3亿元，同比分别降低0.79%、3%。其中，住宅销售面积309.79万平方米，销售金额126.44亿元，同比分别增长7.87%、5.82%。
县市累计销售面积179.82万平方米，同比增长13.4%，销售金额58.46亿元，同比增长18.04%。其中，住宅销售面积158.39万平方米，同比增长9.36%，销售金额45.13亿元，同比增长6.66%。
价格：
1-12月份，全市普通商品住房销售价格3490元（不含保障住房、高档住宅及团购性住房），同比增长1.32%。
市区普通商品住房销售价格4214元（不含保障住房、高档住宅及团购性住房），同比增长2.48%。
县市普通商品住房销售价格2767元（不含保障住房、高档住宅及团购性住房），同比降低0.41%。
供需比：
1-12月份，全市商品房供需比为0.86:1。
市区商品房供需比为0.85:1。
县市商品房供需比为0.87:1。
可售：
截止12月底，市区商品房累计可售面积167.32万平方米，23388套；商品住房可售面积79.7万平方米，7503套。（本数据由2011年6月份以后的总投放减去总销售所得）。消化周期是5.94个月，其中住宅3.09个月。
（二）存量房
销售：
1-12月份，全市二手房累计交易面积134.7万平方米，同比增长51.37%。其中，二手住房交易面积123.72万平方米，同比增长86.59%。
市区二手房累计交易面积119.9万平方米，同比增长94.48%。其中，二手住房交易面积110.2万平方米，同比增长93.54%。
县市二手房累计交易面积14.8万平方米，同比降低45.86%。其中，二手住房交易面积13.52万平方米，同比增长44.33%。
价格：
1-12月份，全市二手住房交易价格2559元，同比增长0.59%。
市区二手住房交易价格3339元，同比增长1.52%。
县市二手住房交易价格1778元，同比降低1.11%。
（三）总销售
1-12月份，全市商品房和二手房总成交面积652.53万平方米，其中住宅591.9万平方米，同比分别增长10.93%、18.78%；总成交金额249.48亿元，其中住宅210.63亿元，同比分别增长9.17%、15.71%。
市区商品房和二手房总成交面积457.71万平方米，其中住宅419.99万平方米，同比分别增长13.76%、22.04%；总成交金额188.4亿元，其中住宅163.24亿元，同比分别增长8.76%、18.1%。
县市商品房和二手房总成交面积194.62万平方米，其中住宅171.91万平方米，同比分别增长4.69%、11.49%；总成交金额61.08亿元，其中住宅47.39亿元，同比分别增长10.45%、8.15%。
（四）房地产开发
1-12月份，全市房地产开发投资共计257.54亿元，位居全省第5位，占全省比重5.3%，同比降低3.7%，增速位居全省第14位。
本年土地购置面积共计64.08万平方米，同比增长20%。
施工面积共计2003.38万平方米，同比降低6.6%。其中，住宅1747.32万平方米，同比降低4.2%。
新开工面积共计469.51万平方米，同比降低11%。其中，住宅416.47万平方米，同比降低6.8%。
竣工面积共计209.5万平方米，同比降低50.2%。其中，住宅195.56万平方米，同比降低45.8%。
2016年1月6日
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