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2015年新乡市1-12月份房地产市场运行情况
编辑:新乡楼市网 2016年04月19日10:05 来源:新乡房管局
摘要:市区累计销售面积338.01万平方米,销售金额147.3亿元,同比分别降低0.79%、3%。其中,住宅销售面积309.79万平方米,销售金额126.44亿元,同比分别增长7.87%、5.82%。
一、市场基本情况

    (一)新建商品房

    投放:

    1-12月份,全市累计投放面积443.83万平方米,同比降低35.93%。其中,住宅投放面积364.24万平方米,同比降低38.69%。

    市区累计投放面积286.97万平方米,同比降低7.85%。其中,住宅投放面积235.49万平方米,同比降低9.44%。

    县市累计投放面积156.86万平方米,同比降低58.86%。其中,住宅投放面积128.75万平方米,同比降低61.46%。

    销售:

    1-12月份,全市累计销售面积517.83万平方米,同比增长3.72%,销售金额205.76亿元,同比增长2.18%。其中,住宅销售面积468.18万平方米,销售金额171.57亿元,同比分别增长8.37%、6.04%。

    市区累计销售面积338.01万平方米,销售金额147.3亿元,同比分别降低0.79%、3%。其中,住宅销售面积309.79万平方米,销售金额126.44亿元,同比分别增长7.87%、5.82%。

    县市累计销售面积179.82万平方米,同比增长13.4%,销售金额58.46亿元,同比增长18.04%。其中,住宅销售面积158.39万平方米,同比增长9.36%,销售金额45.13亿元,同比增长6.66%。

    价格:

    1-12月份,全市普通商品住房销售价格3490元(不含保障住房、高档住宅及团购性住房),同比增长1.32%。

    市区普通商品住房销售价格4214元(不含保障住房、高档住宅及团购性住房),同比增长2.48%。

    县市普通商品住房销售价格2767元(不含保障住房、高档住宅及团购性住房),同比降低0.41%。

    供需比:

    1-12月份,全市商品房供需比为0.86:1。

    市区商品房供需比为0.85:1。

    县市商品房供需比为0.87:1。

    可售:

    截止12月底,市区商品房累计可售面积167.32万平方米,23388套;商品住房可售面积79.7万平方米,7503套。(本数据由2011年6月份以后的总投放减去总销售所得)。消化周期是5.94个月,其中住宅3.09个月。

    (二)存量房

    销售:

    1-12月份,全市二手房累计交易面积134.7万平方米,同比增长51.37%。其中,二手住房交易面积123.72万平方米,同比增长86.59%。

    市区二手房累计交易面积119.9万平方米,同比增长94.48%。其中,二手住房交易面积110.2万平方米,同比增长93.54%。

    县市二手房累计交易面积14.8万平方米,同比降低45.86%。其中,二手住房交易面积13.52万平方米,同比增长44.33%。

    价格:

    1-12月份,全市二手住房交易价格2559元,同比增长0.59%。

    市区二手住房交易价格3339元,同比增长1.52%。

    县市二手住房交易价格1778元,同比降低1.11%。

    (三)总销售

    1-12月份,全市商品房和二手房总成交面积652.53万平方米,其中住宅591.9万平方米,同比分别增长10.93%、18.78%;总成交金额249.48亿元,其中住宅210.63亿元,同比分别增长9.17%、15.71%。

    市区商品房和二手房总成交面积457.71万平方米,其中住宅419.99万平方米,同比分别增长13.76%、22.04%;总成交金额188.4亿元,其中住宅163.24亿元,同比分别增长8.76%、18.1%。

    县市商品房和二手房总成交面积194.62万平方米,其中住宅171.91万平方米,同比分别增长4.69%、11.49%;总成交金额61.08亿元,其中住宅47.39亿元,同比分别增长10.45%、8.15%。

    (四)房地产开发

    1-12月份,全市房地产开发投资共计257.54亿元,位居全省第5位,占全省比重5.3%,同比降低3.7%,增速位居全省第14位。

    本年土地购置面积共计64.08万平方米,同比增长20%。

    施工面积共计2003.38万平方米,同比降低6.6%。其中,住宅1747.32万平方米,同比降低4.2%。

    新开工面积共计469.51万平方米,同比降低11%。其中,住宅416.47万平方米,同比降低6.8%。

    竣工面积共计209.5万平方米,同比降低50.2%。其中,住宅195.56万平方米,同比降低45.8%。

    2016年1月6日


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