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新乡市2013房地产市场调查分析报告
编辑：新乡楼市网 2014年01月22日08:13 来源：新乡楼市网
摘要:2013年，“宏观稳 、微观活 ”成为房地产政策的关键词。全国整体调控基贯彻始终，不同城市政策导向出现分化。城市政策导向出现分化。 年初“国五条”及各地细则出台，继续坚持调控不动摇，“有保有压”方向明确。
2013年，“宏观稳 、微观活 ”成为房地产政策的关键词

    全国整体调控基贯彻始终，不同城市政策导向出现分化。城市政策导向出现分化。 年初“国五条”及各地细则出台，继续坚持调控不动摇，“有保有压”方向明确。

    下半年以来，新一届政府着力建立健全长效机制、维持宏观政策稳定， 十八届三中全会将政府工作重心明确为全面深化改革；不动产登记、保障房建设等长效机制工作继续推进，而限购、贷等调控政策更多交由地方政府决策。不同城市由于市场走势分化，政策取向也各有不同，北京、上海等热点城市陆续出台措施平抑房价涨预期，而温州、芜湖等、市场持续低迷的城市，在不突破调控底线前提下， 微调当地调控政策以促进需求释放 。

    2013年以来，按照“稳中求进”的发展要求，积极应对采取措施不断破除发展桎梏，净化经济环境，积极推动全市经济平稳回升，但新乡市经济受全国经济大势影响明显，2014年新乡经济增速将会继续平稳回落，整体呈现稳中向好、稳中有进的发展态势，随着城市的不断扩张及人口总量的增长为房地产市场提供了持久的发展空间，同时促进城镇化率的不断提高，居民收入水平持续提升；职工平均工资不断上升，消费能力显著提高，随着投资规模不断扩大并保持平稳较快增长的态势，房地产投资比重也在逐步加大。

    新乡未来城市开发建设方向重点依然东移南扩，并逐步加大向西发展力度，同时控制北部，政策导向更加彰显土地的稀缺价值，也为未来房地产开发指明了道路。

    未来新乡依然围绕幸福魅力新乡以及打造中原经济区强市为目标，提高城市综合竞争力，未来城区规模、框架不断拉大，经济水平稳步提高，为房地产的发展奠定坚实基础​。

    城市建设动态未来新乡城区将进行地下空间专项利用开发以及打造城市景观风貌专项开发，促进城市立体化发展，完善城市功能，促进人居环境的改善，提高城市综合竞争力，同时也有效带动区域房地产市场的发展，促进城市化进程的加快城市建设动态。

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