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2013年9月新乡房地产市场运行情况分析
编辑：新乡楼市网 2013年10月31日11:31 来源：新乡楼市网
摘要:2013年9月，市区新房投放面积44.63万平方米， 3664 套，同比分别增加-2.26% ，0.96%，环比分别增加271.61% ，125.34%。其中住宅42.77万平方米，3495套，同比分别增加0.99% ，5.91% ，环比分别增加381.64% ， 323.12% 。
1、投放情况

    2013年9月，市区新房投放面积44.63万平方米， 3664 套，同比分别增加-2.26% ，0.96%，环比分别增加271.61% ，125.34%。其中住宅42.77万平方米，3495套，同比分别增加0.99% ，5.91% ，环比分别增加381.64% ， 323.12% 。1-9月份，市区新房投放面积 277.12 万平方米，23943 套，同比分别降低6.76% ，11.26% ，其中住宅投放 252.58万平方米，20943套，同比分别降低4.64% ，9.96% 。

    2、成交情况

    2013年9月，市区新房销售面积37.56 万平方米，3266套，同比分别增加27.71% ，30.80%，环比分别增加33.38% ，29.30%，其中住宅34.96万平方米，3039套，同比分别增加38.07% ，36.52% ，环比分别增加32.93% ， 27.90% ；市区新房销售金额15.12亿元，同比增加25.69% ，环比增加23.33% ，其中住宅 13.64亿元，同比增加41.20% ，环比增加28.20% 。1-9月份，市区新房销售面积307.65万平方米，26528套，销售金额128.26亿元，同比分别增长 49.91% 、49.71% 、76.28% ，其中住宅销售面积 287.13万平方米，24840套，销售金额115.14亿元，同比分别增长55.13% 、51.25% 、89.59% 。

    2013年9月，市区二手房交易面积5.37万平方米，538套，同比分别降低26.03% ，26.80% ，环比分别降低36.00% ，18.73% ，其中二手住房交易面积5.09万平方米，520套，同比分别降低27.70% ，28.18% ，环比分别降低37.39% ，20.49% 。1-9月份，市区二手房交易面积96.47万平方米，7953套，同比分别增长70.23% ，59.80% ，其中二手住房交易面积81.30万平方米，7651套，同比分别增长77.51% ，64.22% 。

    3、价格情况

    2013年9月，市区普通商品住房销售价格4128元（不含保障住房、别墅及团购性住房），同比增长6.50% ，环比增加6.83% 。1-9月份，市区商品住房销售价格3817 元（不含保障住房、别墅及团购性住房），同比增长8.31% ，涨幅比1-8月上涨 1.00个百分点。

    2013年9月，市区二手住宅交易价格2858 元，同比上涨7.36% ，环比降低1.18% ，1-9月份，市区二手住宅交易价格2836元，同比上涨12.33% ，涨幅比1-8月增加0.07个百分点。

    4、可售情况

    截止目前，市区新房可售面积400.35万平方米，同比增长94.08% ，其中住宅可售面积296.75万平方米，同比增长124.78%。

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