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2013年7月新乡房地产市场运行情况分析
编辑：新乡楼市网 2013年08月30日16:50 来源：新乡楼市网
摘要:2013年7月，市区新房投放面积 37.16万平方米，3684 套，同比分别增加81.71% ，39.07%，环比分别降低21.02%。
1、投放情况

    2013年7月，市区新房投放面积 37.16万平方米， 3684 套，同比分别增加81.71% ，39.07%，环比分别降低21.02% ，9.04%，其中住宅 34.26万平方米，3275套，同比分别增长121.32% ，121.28% ，环比分别降低16.78% ， 6.13% ，1-7月份，市区新房投放面积 220.49 万平方米，18653 套，同比分别降低3.31% ，12.73% ，其中住宅投放 200.93万平方米，16622套，同比分别增长 0.40% ， 降低7.87% 。

    2、成交情况

    2013年7月，市区新房销售面积43.29 万平方米， 3881套，同比分别增长29.92% ，28.42%，环比分别降低2.59% ，增长1.89%，其中住宅39.73万平方米3490套，同比分别增长25.37% ，18.26% ，环比分别降低5.49% ， 2.81% ；市区新房销售金额 17.12亿元，同比增长59.55% ，环比降低12.30% ，其中住宅 14.90亿元，同比增长52.20% ，环比降低16.48% 。1-7月份，市区新房销售面积241.92万平方米，20736套，销售金额100.88亿元，同比分别增长 21.79% 、23.03%、20.44% ，其中住宅销售面积 225.87 万平方米， 19425套，销售金额 90.86 亿元，同比分别增长 89.98 % 、81.81% 、 130.32% 。

    2013年7月，市区二手房交易面积 16.76 万平方米，1230套，同比分别增长215.04% ，111.70% ，环比分别增长223.55 % ，153.61% ，其中二手住房交易面积16.50万平方米，1206套，同比分别增长222.90% ，116.91% ，环比分别增长268.30% ，159.91% 。1-7月份，市区二手房交易面积82.71万平方米，6753套，同比分别增长89.05% ，83.66% ，其中二手住房交易面积 68.08 万平方米，6477套，同比分别增长102.20% ，90.16% 。

    3、价格情况

    2013年7月，市区普通商品住房销售价格 3892元（不含保障住房、别墅及团购性住房），同比增长13.17% ，环比增长1.73% 。1-7月份，市区商品住房销售价格3754 元（不含保障住房、别墅及团购性住房），同比增长 8.31% ，涨幅比1-6月上涨 0.43个百分点。

    2013年7月，市区二手住宅交易价格2903 元，同比上涨9.67% ，环比增长1.11% ，1-7月份，市区二手住宅交易价格 2829元，同比上涨14.53% ，涨幅比1-6月降低 1.31个百分点。

    4、可售情况

    截止目前，市区新房可售面积401.69万平方米，同比增长104.52% ，其中住宅可售面积 300.95万平方米，同比增长142.61%。

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